YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/13644
KARAR NO : 2010/6150
KARAR TARİHİ : 04.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan harici sözleşme ile 15.5.1992 tarihinde taşınmaz satın alıp bedeli olan 16.000.000 TL’ını ödediğini, ancak davalının tapuyu devredemediği gibi asıl tapu maliklerinin kendisi aleyhine dava açıp müdahalesının menine karar verilmesini sağladıklarını ve kendisinin açtığı tapu iptal tescil davasının da redle sonuçlandığını davalının aldığı bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca dava tarihinde ulaştığı değeri iade etmesi gerektiğini ileri sürerek, fazlası saklı kalmak üzere 6000,00 TL’nın faizi ile birlikte tahsilini istemiştir.
Davalı, davacı ile yapılan sözleşmenin zilyetliğin devrine ilişkin olduğunu, zilyetliğin devri ile de sözleşmenin geçerlilik kazandığını, zamanaşımı süresinin dolduğunu savunarak, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacının ödediği bedelin, davacı tarafından açılan tapu iptali tescil davasının açılma tarihi olan 30.5.2003 tarihindeki ulaştığı değer olan 3.494,00 TL’nın davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edelmiştir.
1-Davacının temyiz itirazlarının incelenmesinde, davacının 15.5.1992 tarihli sözleşme karşılığı davalıya 16.000.000 TL bedel ödediğine davalı tarafından karşı çıkılmamıştır. Taraflar arasındaki sözleşme mahkemeninde kabulünde olduğu üzere geçersiz olup, davacı ödediği bedelin akdin ifasının imkansız hale geldiği tarihteki ulaştığı değeri isteme hakkına sahiptir. Davacınında aralarında bulunduğu 18 kişi tarafından dava dışı şahısler aleyhine İzmir 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali tescil 2009/13644-2010/6150
davası ile davalıları tarafından karşı dava olarak açılan men’i müdahale davası tapu iptal tescil isteğinin reddine meni müdahale talebinin kabulüne karar verilerek sonuçlanmış ve 26.3.2007 tarihinde kesinleşmiştir. Bahsedilen bu davanın kararının kesinleştiği tarih olan 26.3.2007 tarihi akdin ifasının imkansız hale geldiği tarih olup, davacı ödediği 16.000.000 TL’nın denleştirici adalet ilkesi uyarınca 26.3.2007 tarihindeki ulaştığı değeri isteme hakkına sahiptir. Mahkemece değinilen bu yön gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalının temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, (2) numaralı bent uyarınca davalının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 47,20 TL peşin alınan temyiz harcının istek halinde davalıya iadesine, 15,60 TL peşin alınan harcın istek halinde davacıya iadesine, 4.5.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.