YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7353
KARAR NO : 2010/1722
KARAR TARİHİ : 29.03.2010
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki temlik alan davacı …ile davalı Akka İnş. Turz. Tic. A.Ş. vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Davacı yüklenici tarafından 10.01.1996 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak iki adet bağımsız bölüm yönünden tapu iptâli ve tescil istemiyle açılan davada Dairemizin bozma ilâmına uyularak verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşmiş olan cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün bulunmamasına göre tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacı Karamollaoğlu İnş. ve Tic. Ltd. Şirketi 10.01.1996 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle 10 ve 11 nolu parsellerin tevhidi sonucu ortaya çıkacak taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapımını üstlenmiştir. Tevhit edilecek taşınmazlardan 49 ada 10 parsel sayılı taşınmaz tapuda … adına kayıtlı iken 11 parsel ile tevhidi sonucu 49 ada 48 parsel nolu taşınmaz oluşmuş, kurulan kat irtifakı ile dava konusu 13 ve 17 nolu bağımsız bölümler davalı Akka İnş. Tur. ve Tic. A.Ş. adına tescil edilmiştir. Mahkemece bozmadan önce verilen 17.03.2003 günlü kararda davacının hasımda hata sonucu davalı Akka İnş. A.Ş. yanında şirketi temsilen davalı …’in hasım olarak gösterildiği, bu sebeple … hakkında açılan davanın husumet sebebiyle reddine gerek bulunmadığı, gerçek hasımın davalı şirket olduğu belirtilerek hüküm kurulmuş, Dairemizin 30.01.2004 günlü bozma ilâmında bu husus bozmanın kapsamı dışında kalmıştır. Hal böyle iken bozma ilâmına uyularak kurulan son kararda davalı … yönünden davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi doğru olmadığı gibi, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca maktu olarak tayini gereken vekâlet ücretinin nispi olarak hesaplanması ve hüküm altına alınması doğru olmamış, davacı yüklenicinin 13 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin tescili isteğiyle açtığı davada inşaatta eksik ve kusurlu işlerin bulunması nedeniyle dava birlikte ifa suretiyle sonuçlandırıldığından davalı arsa sahibinin davanın açılmasına sebebiyet vermemiş olması nedeniyle davacı yararına vekâlet ücreti tayin edilmesi ve yapılan masraflardan davalı şirketin sorumlu tutulması usul ve yasaya aykırı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir. Nevar ki, değinilen tüm bu yanlışlıkların giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden HUMK’nın 438/VII. maddesi uyarınca kararın düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle tarafların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca mahkeme kararının hüküm fıkrası 4 nolu bendinde yer alan “Davalı … yönünden davanın husumet nedeniyle reddine” cümlesinin, 5 nolu bendinde yer alan “AAÜT gereğince hesap edilen 7.640,00 TL vekâlet ücretinin davalı şirketten alınarak davacıya verilmesine”, 6 nolu bendinde yer alan “Davalı … yönünden dava reddedilmiş olduğundan AAÜT gereğince hesap edilen 7.640,00 TL vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı …’a verilmesine” cümlelerinin hüküm fıkrasından tamamen çıkarılmasına, keza hüküm fıkrasının 7 nolu bendinin tamamen hüküm fıkrasından çıkarılmasına, yerine “davalı şirket davanın açılmasına sebebiyet vermediğinden davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına” cümlesinin yazılmasına, hükmün değiştirilmiş bu şekli ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye 8,25 TL temyiz ilam harcının temyiz eden temlik eden davacı Yahşi Karamollaoğlu’ndan, bakiye 3.852,10 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı Akka İnş. Turz. Tic. A.Ş.’den alınmasına, 29.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.