YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2915
KARAR NO : 2010/14725
KARAR TARİHİ : 08.11.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalılar avukatınca duruşmalı, davacı avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vekili avukat … gelmiş, davacı tarafından gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı; … ili … ilçesi, … Mahallesi 2270 ada 20 nolu parsel üzerindeki zemin kat 2 no’lu dairenin davalılar tarafından … 16. Noterliğinin 17.01.2007 tarih 2120 yevmiye no’lu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile kendisine satılarak bedelinin ödendiğini, Satış sözleşmesine rağmen kendisine satılan taşınmazın davalılar tarafından dava dışı … adına tapuda devir edildiğini, Taşınmazın bugünkü değerinin 140.000.00 TL civarında olup, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile 50.000.00 TL’nin, tapuda 3. Kişi …’e devir tarihi itibariyle yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar; davacının sözleşmesini dava dışı yüklenici … ile yaptığını, ödemenin de bu şahsa yapıldığını, … Bostancının müteahhit olduğunu, kat karşılığı yapmış olduğu inşaatta kendisine düşen daireyi davacıya sattığını, noter sözleşmesinde belirtilen satış bedelinin 25.000.00 TL olduğunu, davacının kendilerine herhangi bir bedel ödemediğini, sözleşmenin tarafı olmadıklarını, belirterek öncelikli olarak husumet yönünden, olmadığı takdirde esas yönünden davanın reddini dilemişlerdir.
2010/2915-14725
Mahkemece, Davacının açtığı davanın kısmen kabul kısmen reddi ile 25.000.00 TL’nin 14.10.2008 dava tarihinden itibaren yürütülecek yasal faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine, Fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya içerisinde bulunan … 16. Noterliğinin 05.10.2005 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesine göre; arsa sahipleri davalılar … ile … tarafından dava dışı müteahhit … İnşaat San. Ve Tic.Ltd.Şti.’ne … Mahallesi 2270 ada 20 nolu parselin kat karşılığı olarak verildiği, sözleşmede müteahhide kalacak daireler arasında davaya konu zemin kat 2 no’lu dairenin de bulunduğu, dava dışı yüklenici … , kendisine düşen dairenin satışına dair davalılar tarafından kendisine verilen 17.01.2007 tarihli vekaletnameye dayanarak, … 16. Noterliğinin 17.01.2007 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile, Davalılar … ile …’e vekaleten Davacı …’a, … Mahallesi 2270 ada 20 nolu parsel üzerindeki zemin kat 2 nolu bağımsız bölümü 25.000.00 TL bedel mukabilinde sattığı, Davacı tarafından dava dışı … ait şirkete 43.000 TL ödendiği, davalılara anılan sözleşme nedeni ile bir ödemenin yapılmadığı da anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, davacının akdinin davalılar olmadığı anlaşıldığından davacı tarafından arsa sahipleri olan davalılara karşı açılan tazminat davasının husumet yönünden reddine karar verilmesi gerekmekte iken, yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2-Bozma nedenine göre, davacı ve davalıların sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte belirtilen nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının Kabulü ile temyiz edilen hükmün davalılar yararına Bozulmasına, 2.bentte belirtilen nedenle, davacı ve davalıların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 750,00 TL duruşma avukatlık parasının davacıdan alınarak davalılara ödenmesine, peşin alınan 320.35 TL. temyiz harcının istek halinde davacıya iadesine ve yine peşin alınan 337.50 TL temyiz harcının istek halinde davalılara iadesine, 8.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.