YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5837
KARAR NO : 2010/14168
KARAR TARİHİ : 01.11.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, davalıya bir işyeri kiraladığını, aylık net kiranın 7 000 dolar olduğunu, döviz kurlarındaki düşme nedeniyle kiranın uyarlanması gerektiğini ileri sürerek, aylık kira bedelinin brüt 50.000 dolar olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 1.2.2003 başlangıç tarihli on yıl süreli sözleşme ile mecuru davalı bankaya kiraladığını, ancak uyarlama şartları oluştuğundan, 1.2.2008 tarihinden itibaren kira bedelinin uyarlanması talepli olarak eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, davalının aylık net olarak 20.000 dolar ödemeyi kabul ettiği ve ödemeye başladığı, hükme esas alınan raporda da aylık kira bedelinin net 20.000 dolara uyarlanmasının uygun bulunduğunun bildirildiği, dolayısıyla niza konusunun ortadan kalktığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Oysa 22.2.2008 dava tarihinde henüz aylık kira bedeli net 20.000 dolardan ödenmemiştir. Aylık net 20.000 dolarlık ilk ödemenin 28.2.2008 tarihinde yapıldığı, dosyadan anlaşılmıştır. Davalının davacıya gönderdiği 25.2.2008 tarihli cevabi ihtarnameden de, ilk ödemenin dava tarihinden sonra yapıldığı anlaşılmaktadır. Şu halde Mahkemece, davanın aylık net 20.000 dolar kira bedeli üzerinden kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 17,15 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 01.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.