YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2443
KARAR NO : 2010/4880
KARAR TARİHİ : 12.07.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1762 parsel sayılı taşınmazın geometrik durumu saptanarak krokiye bağlanmış ancak hakkında düzenlenen kadastro tutanağı bulunamamıştır. Davacı … A.Ş tarafından davalı … aleyhine tapu kaydına dayanılarak açılan dava üzerine Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 1762 sayılı parsel içindeki Etibank’a ait olan 762 parsel numaralı pilon yeri çıktıktan sonra 1762 sayılı parselin (4.036) metrekare yüzölçümlü olarak davacı adına tespitine, tescil ile ilgili davacı tarafın genel mahkemede dava açmakta muhtariyetine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ile davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamından dava konusu taşınmaz hakkında tutanak düzenlendiği anlaşılmaktadır. Ancak tutanak bulunamadığı için taşınmazın tespitinin kesinleşip kesinleşmediği, tapuya tescil edilip edilmediği belli olmadığı gibi taşınmazın tespitinden öncesine ilişkin dava dosyası da bulunamamıştır. Kadastro davalarında tutanak aslının dosyada bulunması zorunludur. Öncelikle çekişmeli 1762 parsel sayılı taşınmaza ait tutanak aslı bulunabileceği yerlerden titiz bir şekilde araştırılıp getirtilerek dosyasına konulmalıdır. Yapılan tüm araştırmalara karşın tutanak aslı bulunamadığı ve tutanak tanzimi için hiçbir bilgi olmadığı hallerde, kadastro prosedürünün yeni kadastro tespitiyle başlaması ve tutanağın askı ilanına alınarak olağan usule göre kadastronun tamamlanması için nihai karar niteliği ile dosyanın kadastro müdürlüğüne iadesine karar verilmesi gerekmektedir. Hal böye olunca tutanak aslı oluşturulmadan yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet bulunmamaktadır. Tarafların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.07.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.