YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7710
KARAR NO : 2011/8821
KARAR TARİHİ : 13.12.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 31.05.2011 gün ve saatte temyiz eden davalı … geldi. Aleyhine temyiz istenilen taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 293 ada 21 parsel sayılı 420.60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … kızı … adına tespit edilmiştir. Davacı … vekili, yasal süresi içinde ortak miras bırakan…’den kalan taşınmazda davacının paylaşma ile gelen eşit payının bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli parselin 1/5 payının davacı …, 4/5 payının davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; ortak miras bırakan…’den kalan çekişmeli taşınmazın 1965 yılında taksim edildiği davacı ve davalı tarafın kabulünde ise de, kadastro sırasında mirasçılar arasında çeşitli uyuşmazlıklar çıktığı ve bu nedenle varlığı tam olarak ispatlanamayan taksimin bozulduğu, davacının miras payı oranında dava açtığı kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın öncesinin … oğlu…’e ait olduğu noktasında taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık;…’in ölümünden sonra terekesinin yöntemince taksim edilip edilmediği ile taksim edilmişse çekişmeli taşınmazın kim veya kimlerin payına düştüğü ve sonraki devirlere değer verilip verilmeyeceği hususlarındadır. Ayrıca aynı gün Dairemizde temyiz incelemesi yapılan Korkuteli Kadastro Mahkemesinin 2008/442 Esas, 2010/15 Karar sayılı dava dosyası ile geri çevirme kararı ile dosya ekine getirtilen dava dosyalarından, …mirasçıları arasında, benzer çekişmelerden kaynaklanan derdest dava dosyalarının olduğu da anlaşılmaktadır. Bu dosyalarda verilecek kararların, …terekesinin taksim edilip edilmediği, edilmişse taksimin nasıl yapıldığı ve her bir mirasçının payına karşılık ne aldığı, taraflar arasında veya taraflar ile üçüncü kişiler arasındaki sonraki tarihli devirlere değer verilip verilmeyeceği hususlarında birbirleriyle bağlantılı olduğu açıktır. Taraflar arasındaki çekişmeyi açıklığa kavuşturmak için,
mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları, tüm tespit bilirkişileri hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte miras bırakan…’in ölüm günü itibariyle terekesine dahil taşınır ve taşınmaz mallarının neler olduğu,…’in ölümünden sonra mirasçıları arasında yöntemince yapılmış bir taksim olup olmadığı, taksim yapılmışsa ne zaman ve nerede yapıldığı, taksime tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerinin katılıp katılmadığı, her bir mirasçının payına karşılık ne aldığı, payına karşılık taşınmaz mal almayanların paylarına karşılık ne aldıkları, her bir mirasçının payına karşılık aldıkları taşınır ve taşınmaz malların akibetlerinin ne olduğu, mirasçılar arasında veya üçüncü kişilere satış veya devirlere konu taşınmaz olup olmadığı, olmuşsa hangi taşınmazlar yönünden ve hangi pay oranları üzerinden olduğu, tespit gününe kadar paylaşımın bozulup bozulmadığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Tarafların bu hususların aydınlığa kavuşturulması için bildirecekleri yeni deliller toplanmalı ve varsa dayanakları kayıt ve belgeler de mahallinde yöntemince uygulanmalıdır. Yerel bilirkişi ve tanık sözleri, komşu parsellerin tutanak örnekleri ve varsa dayanaklarını oluşturan kayıtlarla denetlenmelidir. Yerel bilirkişi ve tanık sözleri arasında doğabilecek çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalıdır. Kadastro tutanağının edinme sebeplerinde bildirilen olaylara aykırı sonuçlara ulaşılması halinde de hazır bulundurulacak tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ve gerektiğinde… mirasçıları arasında benzer çekişmelere konu olan tüm dava dosyalarının birlikte görülmesi gereği tartışılarak, ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davalı …’in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.