YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2580
KARAR NO : 2011/10072
KARAR TARİHİ : 28.12.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 106 ada 6 parsel sayılı 942,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yolu ile gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalılar … oğlu … … mirasçıları …, …, … … ve … … adlarına tespit edilmiştir. Davacı …, tarafların ortak miras bırakanı …’dan miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazın 1/2 payının … oğlu … … mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 106 ada 6 parsel sayılı taşınmazın … ve … mirasçıları adlarına hisseleri oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların ortak miras bırakandan kaldığı, taksim sözleşmesi de olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç hüküm kurmaya yeterli değildir. Dava konusu taşınmazın ortak kök miras bırakan …’den geldiği tartışmasızdır.Davacı …, taşınmazın 1/2 payının … mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmıştır. Davalı taraf ise harici taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanmıştır. Mahkemece taksim konusunda yöntemince araştırma ve inceleme yapılmamış; keşifte, …’in dava konusu taşınmaz dışında başka gayrimenkulleri de bulunduğu belirtilmiş olduğu halde, bu taşınmazların kimler adına tespit edildiği konusunda araştırma ve inceleme de yapılmamış olduğu gibi, kabule göre de …’ın …’den gelen payı ile sınırlı olarak hüküm tesisi gerekirken, diğer mirasçılarının da payları dikkate alınmaksızın taşınmazın 1/2 payın … mirasçıları adına tesciline karar verilmesi de isabetsizdir. Hal böyle olunca; taraflar arasındaki uyuşmazlığın sağlıklı biçimde çözümü için; kök miras bırakandan kalan tüm taşınmazların onaylı suretleri getirtilmeli, ortak kök miras bırakan …’den veraset ilamı alınmalı, tespit bilirkişileri ve tarafların göstereceği tanıklar dinlenilmeli; taksimin yapılıp yapılmadığı, yapılmışsa hangi tarihte kimler arasında yapıldığı, hangi taşınmazın kime bırakıldığı, taksime konu taşınmazların kim adına tespit edildiği hususları incelenip, taksim hususu kesin olarak netleştirilip, tüm deliller toplanarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28/12/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.