YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6028
KARAR NO : 2010/7645
KARAR TARİHİ : 23.12.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu olan 105 ada 54 ve 164 ada 71 parsel sayılı 1229.64 ve 411.39 m2 yüçölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına; 145 ada 23 parsel sayılı 2540.65 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … kızı … adına; 128 ada 2, 130 ada 15 ve 145 ada 22 parsel sayılı 49.25, 2502.17 ve 6142.80 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … kızı … adına; 147 ada 124 parsel sayılı 5701.19 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına; 105 ada 84 parsel sayılı 1497.56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … kızı … adına; 105 ada 85 parsel sayılı 1252.77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde belirtilerek … oğlu … adına; 128 ada 11 parsel sayılı 56.52 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı … oğlu …, yasal süresi içinde 105 ada 84 ve 85, 128 ada 2 ve 11, 130 ada 15, 145 ada 22 ve 147 ada 124 parsel sayılı taşınmazların adına tesçili istemiyle; davacı … çekişmeli 145 ada 23 parsel sayılı taşınmazın adına tesçili istemiyle, davacı … çekişmeli 145 ada 23 parsel sayılı taşınmazın miras payı oranında adına tesçili istemiyle, davacı … kızı … 105 ada 54 ve 164 ada 71 parsel sayılı taşınmazların adına tesçili istemiyle, davacı … 164 ada 71 parsel sayılı taşınmazın içinde yerinin bulunduğu iddiası ile ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda 105 ada 84 ve 85, 128 ada 2, 130 ada 15, 145 ada 22, 147 ada 124 ve 164 ada 71 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesçillerine; çekişmeli 105 ada 54 parsel sayılı taşınmazın … adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davacı ve karşı davalı … oğlu … ve davalı … Kızı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre dava ve temyize konu olan 105 ada 54, 84 ve 85; 128 ada 2, 130 ada 15, 145 ada 22, 147 ada 124 ve 164 ada 71 parsel sayılı taşınmazlara yönelik bütün temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA,
2- a) Dava ve temyize konu olan 145 ada 23 parsel sayılı taşınmaza yönelik davaların reddine karar verilmiş ise de, bu taşınmaz hakkında tesçil hükmü kurulmamıştır. Kadastro hakimi, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nda düzenlenen şekilde tespite karşı dava açılmakla davalı hale gelen taşınmazlar hakkında, bu taşınmazların kim veya kimler adına ve hangi paylarla tesçil edileceğini bildirir ve hükmün infazı sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde tesçil hükmü kurmakla yükümlüdür. Davalı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 145 ada 23 parsel sayılı taşınmaz yönünden hükmün BOZULMASINA,
b) Davacı … tarafından 24.01.2007 tarihli dava dilekçesi ile 128 ada 3 parsel sayılı taşınmazın eksik yüzölçümü ile adına tespit edildiği, eksik bölümlerin davalı … ve davalı … adına tespit edilen taşınmazlarda kaldığı bildirilerek ve bu kişilere husumet yöneltilerek dava açılmıştır. 128 ada 3 parsel sayılı taşınmaza sınır olan taşınmazlardan 128 ada 2 parsel sayılı taşınmaz davalı … ve 128 ada 11 parsel sayılı taşınmaz davalı … adına tespit edilmiştir. Bu durumda 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazın davaya konu olduğu hususunda tereddüt etmemek gerekir. Bu arada, hükümden sonra dosya içine getirtilen mahkemeninin halen derdest olan 2007/141 Esas sayılı dava dosyasının incelenmesinden, 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 2007/141 Esas sayılı dava dosyasında da dava konusu olduğu ve kadastro tutanağı aslının o dava dosyası içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazın dava konusu olduğu düşünülmeden karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Kaldı ki kadastro davalarında tutanak aslının dosya içinde bulunması ve aynı taşınmaza karşı birden çok davanın açılması halinde davaların birleştirilerek görülmesi de zorunludur. Hal böyle olunca; mahkemece 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazın da davaya konu olduğu ve bu taşınmaz hakkında halen derdest olan başka bir davanın da bulunduğu ve davaların birleştirilerek görülmesi gereği düşünülmeden yazılı şekilde karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Davacı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 128 ada 11 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 23.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.