YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/680
KARAR NO : 2011/8839
KARAR TARİHİ : 06.10.2011
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada Gölbaşı Asliye ve Ankara 2.Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, taşınmaz maliki olan davacının davalılara satmış olduğu taşınmazın bedelinden ödenmeyen kısmın tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının davalılara konut amaçlı taşınmaz satması ile ilgili uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici Mahkemesi ise, davacının mesleki ve ticari faaliyet kapsamında profesyonel satıcı durumunda bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımlar da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
Somut olayda, davacı kendisine ait 279 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3.Normal kat,11 nolu meskenini (konutunu) davalıya 09.10.2008 tarih,13385 y.Nolu noter senedi ile sattığını ve 20.000,00 Tl alacağı kaldığını
belirterek satış bedelinden geriye kalan miktarın tahsilini istemiştir. Bu durumda daire satan davacı ticari ve mesleki anlamda satıcı tanımına uymamakta olup anlaşmazlık Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Gölbaşı Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.