YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/701
KARAR NO : 2010/6169
KARAR TARİHİ : 21.10.2010
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 1812 parsel sayılı 5952,88 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar … ve müşterekleri adına verasette iştiraken tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin hali arazi iken davacı tarafından imar ve ihya edildiği, taşınmazda davalılar ve miras bırakanlarının kullanımının olmadığı ve zilyetliğin davacı tarafından aralıksız ve kesintisiz olarak günümüze kadar sürdürüldüğü kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tespit bilirkişileri ve davacı tanıkları taşınmazın öncesini bilmediklerini, 30 yıldan bu yana davacının kullandığını gördüklerini, davalıların köyde oturmadıklarını, davacı tanıklarından … ise taşınmazı 30 yıldır davacının kullandığını; ancak, öncesinin …’ye ait olduğunu duyduğunu beyan etmişlerdir. Bu beyanlar üzerine mahkemece taşınmazın öncesinin davalıların murisleri … ya da …a’dan mı geldiği yoksa davacı … tarafından haliden zilyetlikle mi iktisap edildiği konusunda oluşan çelişki ortaya konulmak suretiyle bilirkişi ve tanıklardan bu yön ayrıntılı olarak sorulmamış, davalı tanıkları keşif mahallinde dinlenmek suretiyle davalıların savunması yeterince incelenmemiş ve böylece eksik incelemeyle karar verilmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için; mahallinde yaşlı, yansız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi, dinlenmeyen tespit bilirkişisi ve davalı tanıkları huzuruyla keşif icra olunmalıdır. Keşif sırasında, yerel bilirkişi, tespit bilirkişisi ve tanıklara çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, davalılar miras bırakanları … ya da …’dan mı intikal ettiği, yoksa davacı tarafından hali arazi imar ve ihya edilerek mi iktisap edildiği maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bu konuda oluşan çelişki giderilmeye çalışılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup davalı … vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 21.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.