YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15852
KARAR NO : 2013/14858
KARAR TARİHİ : 01.11.2013
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki kooperatif hukukuna ilişkin davada Konya 4. Asliye Hukuk ve Konya Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
Dava,tapu iptali ve tescil,olmadığı takdirde dava konusu gayrimenkulün bedelinin tahsili istemi ile karşı dava olarak haksız işgal tazminatı istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi’nce; davanın 4077 sayılı yasa kapsamında bulunduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici Mahkemesi ise; davacının kooperatif üyesi olduğu, bu durumda uyuşmazlığın 1163 sayılı Kooperatif kanununa göre çözümlenmesi gerektiği ve 1163 SK.’nun 99/1 maddesi gereğince de Ticari dava sayılacağı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Davacı,arsa sahibi davalı … ile yüklenici Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin diğer davalılar tarafından müteselsil borçlu ve kefil sıfatıyla imzalandığını, davalılar … ve … Müh. İnş. Eml. Dış Tic. Ltd. Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, 24.08.2005 tarihinde söz konusu şirketten konut satın aldığını, üyeliğinin kabul edildiğini, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya kapsamından; davacının, 01.11.2006 tarihinde 27.500,00 TL ödeyerek konut satın aldığı,12.09.2005 tarihli kararla SS Gün-tur KYK’ne üye kaydı yapılarak üyeliğine
hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, asıl davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır.
Bu durumda, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin uyuşmazlığın kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olup,4077 Sayılı Kanun Kapsamında olmadığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 99.maddesi uyarınca,Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 61000 sayılı HMK.’nun 21. Ve 22. Maddeleri gereğince Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01.11.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.