YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1394
KARAR NO : 2010/3851
KARAR TARİHİ : 27.05.2010
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 27, 29, 30 ve 82 parsel sayılı 3662.24, 1883.90, 2085.36 ve 2932.02 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malikhaneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı … vekili tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil ve elatmanın önlenmesi davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Aktarılan davaya da katılmış olan davacı … oğlu … 17.01.1997 tarihli dava dilekçesi ile, … oğlu …’nu hasım göstererek 101 ada 27 ve 82 parsel sayılı taşınmazların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsellerin tutanakları ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı …’nun 101 ada 27 ve 82 parsel nolu taşınmazlara yönelik davasının reddine ve davacı … tarafından Hazine, … Köyü Muhtarlığı ve … aleyhine açılan davanın reddi ile, 101 ada 27 ve 82 parsel nolu taşınmazların davalı … oğlu … adına, 101 ada 30 parsel nolu taşınmazın … oğlu … adına, 101 adaz 29 parsel nolu taşınmazın Tirebolu Sulh Hukuk Mahkemesinin 08.08.1995 tarih 1995/82 Esas, 261 Karar sayılı veraset ilamındaki hisseleri nispetinde muris … İşlemecioğlu mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davacı … mirasçıları … … ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve lehlerine tescil kararı verilenler yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesinde düzenlenen edinme koşullarının oluştuğu belirlendiğine göre çekişmeli 101 ada 29 ve 30 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükme yönelik bütün temyiz itirazlarının reddiyle hükümlerin ONANMASINA,
2- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve tapuda kayıtlı olmayan taşınmazın zilyetliğinin devredilmesi ile mülkiyetin alıcı tarafa geçtiğinin kabulünün zorunlu bulunmasına ve davacıların çekişmeli taşınmazda korunmaya değer bir haklarının kalmadığının belirlenmesine göre çekişmeli 101 ada 82 parsel sayılı taşınmaza yönelik bütün temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA,
3- Çekişmeli 101 ada 27 parsel sayılı taşınmazın tespitte uygulanan Mart 1335 tarih 130 nolu tapu kaydı kapsamında kaldığı mahallinde yapılan keşif ve uygulama ile belirlendiği gibi dinlenen bilirkişi ve tanık sözlerine göre, çekişmeli taşınmazın İşlemecioğlu … oğulları … ve …’nin müştereken mülkiyetlerinde iken … ile … mirasçıları arasında yapılan harici paylaşma sonucu … oğlu …’a kaldığı ve … tarafından 21.05.1979 günlü harici satış senedi ile davalı …’na satılıp teslim edildiği de tarafların da kabulündedir. Uyuşmazlık, …’ın 31.03.1988 tarihinde açtığı dava ile harici satışın bozulup bozulmadığı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B-b maddesindeki koşulların davalı … yararına gerçekleşip gerçekleşmediği noktasındadır. … tarafından 31.03.1988 tarihinde, 21.05.1979 tarihli harici satışın üzerinden 10 yıllık süre geçmeden, …’na karşı, taşınmazın aynına yönelik men’i müdahale davası açılmış olması nedeniyle, harici satışın bozulduğunun ve aynı hak kazanımı yönünden hukuki sonuç doğuramayacağının kabulü zorunludur. Harici taksim ve tapunun tedavül görmemiş olması çekişmeli taşınmazın tapulu olma vasfını 13/B-c koşulları zilyet yararına gerçekleşmediği sürece ortadan kaldırmaz. Hal böyle olunca, çekişmeli 101 ada 27 parsel sayılı taşınmazın davacı … mirasçıları adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinde isabet bulunmayıp, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan, kabulü ile çekişmeli 101 ada 27 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 27.05.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.