YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6721
KARAR NO : 2013/6965
KARAR TARİHİ : 20.06.2013

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamlarında özetle; “davalı tarafın dayanağı olan tapu kayıtlarının güney sınırının kaçak ve yitik kişiyi sınır olarak okuduğu ve bu tür sınırların, değişebilir sınır niteliğinde olduğunun gözönünde tutulması, kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazların kanunlar uyarınca Hazineye intikal ettiği ve bu tür taşınmazların zilyetlik yolu ile iktisabının mümkün olmadığının nazara alınması, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/c maddesi uyarınca değişebilir sınırlı kayıtlarına kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesinin zorunlu olduğunun bilinmesi, teknik bilirkişiye komşu parsellerin kayıt uygulamalarını, maliklerini ve niteliklerini belirtir, keşfi ve uygulamayı izlemeye olanak verir biçimde kroki çizdirilmesi, tüm deliller toplanarak ve birlikte değerlendirilerek hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 ve 61 sayılı parsellerin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm davacı Hazine ve müdahil Vakıflar Bölge Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazların 50-60 yıldan beri davalıların zilyetliklerinde olduğu, tespit ve aynı zamanda davalıların dayanağı olan tapu kayıtlarının sınırlarının genişletilmeye elverişli olmadığı, sınırlarının sabit olup, sınırlarında mütegayyip eşhastan kalan taşınmazlar bulunmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğu halde bozma gerekleri de yerine getirilmemiştir. Bozma ilamında davalı tarafın dayanağı olan tapu kayıtlarının güneyindeki “Karabet” sınırının kaçak ve yitik kişiyi okuduğu ve bu tür sınırların, değişebilir sınır niteliğinde olduğu, kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazlar kanunlar uyarınca Hazineye intikal ettiği ve bu tür taşınmazların zilyetlik yolu ile iktisabının mümkün olmadığı, değişebilir sınırlı kayıtların kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesinin zorunlu olduğu vurgulandığı halde bozma gereğince karar verilmemiştir. Keşifteki beyanlara göre “ Karabet yeri” olduğu bildirilen 48 numaralı parselin dağıtıma tabi tutulmadığı halen Hazine adına olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın güneydeki bu sınır değişir nitelikte kalmıştır. Mahkemece mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen bilirkişi kurulu aracılığıyla keşif yapılmalı, tapu kayıtlarının sınırları ayrı ayrı okunarak, bilirkişiler tarafından, arazi üzerinde gösterilmek suretiyle teknik bilirkişiye krokide işaret ettirilmeli, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/C maddesi uyarınca değişebilir sınırlı kayıtların kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesinin zorunlu olduğu nazara alınmalıdır. Keşfi ve uygulamayı izlemeye olanak verir biçimde kroki çizdirilmek ve tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 20.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.