YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3487
KARAR NO : 2011/4679
KARAR TARİHİ : 08.04.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.01.2008 ve birleşen dosyada davalı Hazine aleyhine 05.10.2010 gününde verilen dilekçeler ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 864 parsel sayılı taşınmazı yararına davalılara ait 916 ve 6011 parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı kurulmasını istemiştir.
Mahkemece, hükmüne uyulan Dairemizin bozma kararı doğrultusunda işlem yapılarak bilirkişinin 29.11.2010 tarihli raporunun ekindeki krokisinde davacının 864 sayılı parseli yararına mavi ve yeşil renkle gösterilen 916 ve 6011 sayılı parseller üzerinden geçit kurulmuştur.
Hükmü, 6011 sayılı parselin maliki Hazine temyiz etmiştir.
Geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bu gibi davalarda, komşuluk hukukunun genel bir ilkesi olan fedakarlığın denkleştirilmesi prensibi daima göz önünde tutulmalıdır.
Somut olaya gelince; kurulan geçit 6011 sayılı parseli ortadan ikiye bölmektedir. Bu durum, taşınmazın ekonomik kullanım şeklini bozduğundan, yukarıda belirtilen fedakarlığın denkleştirilmesi prensibine aykırılık teşkil eder. Parselin bölünmesinde bir zaruret varsa da bunun karar gerekçesinde açıklanması gerekir. Dolayısıyla, geçitin 6011 sayılı parseli bölmeyecek şekilde tayin edilecek bir güzergahtan saptanması gerekir.
Mahkemece, değinilen bu durumun gözetilmemesi suretiyle davanın kabulü doğru olmamıştır.
Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde iadesine, 08.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.