YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4492
KARAR NO : 2018/3337
KARAR TARİHİ : 02.05.2018

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; bağımsız bölüm maliki bulunduğu sitede 16/08/2015 tarihinde yapılan Kat Malikleri Genel Kurulunda seçilmiş bir yönetimin olduğunu, 20 Eylül 2015 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısının A blok yönetimini ayırması nedeniyle iki başlı bir yönetim doğuracağını, müvekkilinin … Tatil Sitesi A Blokta kat maliki olduğunu, 20 Eylül 2015 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısına katılamadığını ancak kat maliki … aracılığıyla temsil edildiğini ve …’nın genel kurulda itirazlarını dile getirmesine rağmen tutanaklarda bunlara yer verilmediğini, beyanla 20/09/2015 tarihli A Blok Kat Malikleri Genel Kurul kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, 20/09/2015 tarihli A Blok Kat Malikleri Kurulu kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, davacı …’in sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına vekili aracılığıyla katıldığı, iptalini istediği bu toplantılarda alınan kararlara olumlu oy verdiği, açıkça bir muhalefet şerhi yazmadığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre kat malikleri kurulunun kararlarının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki isteyebilir. Bu nedenle 20/09/2015 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline yönelik açılan davanın reddine karar vermek gerekirken, bu kararın iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/05/2018 günü oybirliği ile karar verildi.