YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12888
KARAR NO : 2011/474
KARAR TARİHİ : 24.01.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde mimari projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere ve özellikle bilirkişi raporundaki saptamalara göre kat mülkiyetli anataşınmazda yer alan 1, 3, 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerde Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesindeki koşullar yerine getirilmeden onaylı mimari projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin projeye uygun eski haline getirilmelerine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.
Ancak;
1-Geri çevirme kararı üzerine en son şekliyle dosyaya getirtilen tapu kaydına göre, 2 numaralı bağımsız bölüm maliki Annik İmirze’dir. Dava dilekçesinde Helda Pillosoğlu 2 nolu Daire yazılarak davanın bu kişiye karşı açıldığı anlaşıldığından, hakkında dava açılan …nın malik olan Annik ile veya bağımsız bölümle veya anataşınmazla olan ilişkisi araştırılıp saptanmadan 2 numaralı bağımsız bölümdeki projeye aykırılıklarla ilgili olarak karar verilmesi,
2-Davacının bilirkişi kurulunun dava konusu bağımsız bölümlerin dış cephelerinde ve özellikle pencerelerinde davalılar tarafından yapıldığı iddia edilen, onaylı mimari projeye aykırılıklarla ilgili değerlendirmelerine itirazda bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece davacının itirazlarının haklı olup olmadığı hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 24.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.