YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14076
KARAR NO : 2013/16333
KARAR TARİHİ : 26.11.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi, bağımsız bölümde hayvan beslemenin önlenmesi ve ihtar edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av…. ve davacı vekili Av…. geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi hükmüne göre; kat malikleri ile bağımsız bölümlerde kiracı veya başka bir sıfatla devamlı olarak oturanların bağımsız bölümleri ile eklenti ve ortak yerlerini kullanırken birbirlerini rahatsız etmemek ve birbirlerinin haklarını çiğnememekle yükümlü olduklarından kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu binalarda ancak diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemek koşulu ile hayvan barındırılabilir.
Mahkemece yapılan keşif sonunda düzenlenen bilirkişi kurulu raporundan ve dinlenen tanık beyanlarından; davalının beslediği 9 kedi nedeniyle müşahade edilen olumsuzlukların ve rahatsızlıkların komşuluğun tahammül sınırlarını aştığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, komşulara rahatsızlık verdiği anlaşılan kedilerin hepsinin bağımsız bölümden uzaklaştırılması yerine, 8 kedinin bağımsız bölümden uzaklaştırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 990,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 26.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.