YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4911
KARAR NO : 2012/6049
KARAR TARİHİ : 21.05.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 31.07.2010 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, 31.07.2010 günlü kat malikleri kurul kararlarının iptalini istemiş, mahkemece, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığından bahisle reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosyadaki bilgi ve belgelerden, iptali istenen kat malikleri kurulu toplantılarına davacının katılmadığı, davacıya kat malikleri kurul kararının 26.11.2010 tarihinde tebliğ edildiği, davanın 27.12.2010 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 5711 sayılı Yasayla değişik 33.maddesinde; kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32’nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabileceği hükme bağlanmıştır. Davacıya kararın tebliğinden itibaren bir aylık sürenin 26.12.2010 günü dolacağı ve bu günün hafta tatiline denk gelmesi nedeniyle bir gün uzayacağı gözetildiğinde, davanın hak düşürücü süre geçmeden açıldığı görülmektedir. Mahkemece, işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, yerinde bulunmayan gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.