YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4388
KARAR NO : 2011/6063
KARAR TARİHİ : 05.05.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : … vd. Vek.Av….

Dava dilekçesinde, davalıların, kat mülkiyetli anataşınmazdaki 1 ve 3 numaralı maliki oldukları bağımsız bölümlerin bitişiğindeki davacıya ait kömürlüğü ve ortak yerden sayılan sığınağı yıkarak dükkanlarını genişletmesi nedeniyle müdahalelerinin önlenerek eski hale getirmesi ile zarar bedeli ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Davacı tarafça ecrimisil ve zarar bedeli talebine konu miktar 1.430TL’yi geçmemektedir. HUMK’nun 5219 sayılı yasayla değişik 427.maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.430TL’yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan bu yönden yapılan temyiz isteminin REDDİNE,
2-Anataşınmaz kat malikleri kurulunun 28.02.2010 günü almış oldukları karar gereğince kömürlüklerin davalı tarafça kullanılmasına izin verildiği görülmektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 Sayılı Yasa ile değişik 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşde dördünün yazılı rızası olmadıkça, anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Kat Malikleri Kurulunun yukarıda tarihi yazılı kararının kat maliklerinin beşde dördünün yazılı rızası ile alındığı ve davalı tarafa kömürlükleri kullanma izni verildiği anlaşıldığından davalıların kömürlükleri kullanılmalarının önlenmesine yönelik istemin reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.