YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7251
KARAR NO : 2010/6800
KARAR TARİHİ : 29.11.2010

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava ve temyize konu 156 ada 59 parsel sayılı 712,23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … adına tespit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan davacı …’ın İcra Müdürlüğünce verilen yetki belgesine dayanarak dava konusu taşınmazın borçlu …veya mirasçıları adına tapuya tescili istemiyle … ve arkadaşlarını hasım göstererek tespit öncesi açtığı tescil davası görevsizlikle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine göre dava konusu 156 ada 59 parsel sayılı taşınmaz hakkında kadastro tespit gününden önce Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılan tescil davasının varlığı belirlendiğine göre, malik hanesinin yanılgı ile doldurulmuş olmasının hukuksal bir değeri bulunmamaktadır. Somut olayda 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 30/2 maddesi hükmünün uygulanacağı kuşkusuzdur.
Dava konusu 156 ada 59 parsel sayılı taşınmaz …’ün zilyet ve tasarrufu altında iken … tarafından damadı…’a üzerinde ev inşa etmesi için bağışlandığı, …tarafından 1985 yılında ev inşa ettirildiği, davacı …’ın borçlu…’taki alacağını tahsil amacıyla icraya müracaat ettiği ve aldığı dava açma yetkisi tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın mülkiyetinin borçlu …’a ait olduğu, …11.2.1993 tarihli noterden düzenlenme vasiyetname ile dava konusu taşınmazı eşi…ye vasiyet etmiş ise de ölene kadar zilyetliğini devretmediği, ölümü ile zilyetliğin eşi…ye geçtiği, …nin hak sahibi olmadığı 1989 yılında kardeşi …’nın eşi olan tespit maliki …’e satışının geçersiz olup muvazaalı olduğu, davalı …’ün dava konusu taşınmaz üzerinde zilyetlikle taşınmaz edinme için öngörülen süreye ulaşan asli zilyetliğinin bulunmadığı, …mirasçıları davalı … ve paydaşları yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Hal böyle olunca davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın miras bırakan …mirasçıları davalı … ve paydaşları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan 25,80 TL harcın istek halinde ilgilisine iadesine, 29.11.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.