YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13409
KARAR NO : 2011/851
KARAR TARİHİ : 31.01.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının, dava konusu anataşınmazda yönetici olduğunu, davalının bağımsız bölümünün ortak gider ve aidat borcunu ödememesi üzerine hakkında yürütülen icra takibine haksız itiraz ettiğini ileri sürerek bu itirazın iptalini, takibin devamını, icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 20. maddesine göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın ortak giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Ana kural böyle olmakla birlikte herbir kat malikinin ödemesi gereken borçların hangi aylara ve hangi tür harcamalara ilişkin bulunduğu belirlendikten sonra oluşacak duruma göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, davalının borçlarının hangi harcamalardan kaynaklandığı, avans tahsilatı olup olmadığı, davalının borçlu bulunduğu sürede herhangi bir ödeme yapıp yapmadığı hususlarının araştırılması bakımından anataşınmaza ait defterler, harcama belgeleri, sarf ve tahsilata ilişkin makbuzlar ile her türlü evrak ilgililerden celbedilip bilirkişiye tevdi ettirilmek suretiyle davalının sorumlu olduğu miktarın tespitine karar verilmesi gerektiği düşünülmeden davanın kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.