YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9173
KARAR NO : 2010/1428
KARAR TARİHİ : 25.02.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVALILAR : …, …
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 166 ada 12 parsel sayılı 4505,98 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı … adına, 166 ada 13 parsel sayılı 4596,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise aynı nedenle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmazların ortak miras bırakanları … …’dan gelip gelmediği noktasında toplanmaktadır. Keşifte dinlenen davacı …ıkları taşınmazların tarafların ortak miras bırakanı …’ten kaldığını, davalı …ıkları ise taşınmazların öncesinin hali arazi iken 10-15 yıl önce davalılar tarafından birkaç yıl kullanıldığını, daha sonra boş olarak bırakıldığını beyan etmişler, mahalli bilirkişi …ve tespit bilirkişilerinden S… ise, taşınmazlar hakkında bilgileri olmadığını açıklamışlardır. Mahkemece çekişmeli taşınmazların davacı ve murisleri tarafından zilyet edilmediği, davacının davasını ispat edemediği kabul edilmek sureti ile davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Doğru sonuca varılabilmesi için; taraflara yeniden …ık bildirme imkanı …ınmalı, mahallinde yaşlı, yansız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişilerinin tümü ve tarafların …ıkları katılımı ile keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında, yerel bilirkişi ve …ıklara çekişmeli taşınmazların öncesinin ne olduğu, haliden açılma olup olmadığı, taşınmazların kim tarafından hangi tarihten bu yana zilyet edildiği ve zilyetliğin sürdürülüş biçimi maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve …ık sözlerinin kayıtlara uygunluğu komşu parsel tu…ak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkân verir kroki düzenlettirilmeli, taşınmazların öncesinin tarafların miras bırakanı … …’a ait olduğunun belirlenmesi halinde, aile nüfus kayıt tablosu getirtilerek … …’ın öbür çocuklarının sağ olup olmadığı tespit edilmeli, sağ oldukları takdirde …ık sıfatı ile dinlenmeli, yine taşınmazların öncesi konusunda davacı …’ın kardeşleri de …ık sıfatı ile dinlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.02.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.