YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1094
KARAR NO : 2012/4329
KARAR TARİHİ : 24.04.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 08.11.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
08.11.2009 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısı sonucunda alınan kararın 5.maddesinde kat maliklerinden toplanacak aidat ile ilgili karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasası’nın 20. maddesinde genel giderlere katılım için düzenleme getirilmiş olup, buna göre kat malikleri toplantısında ortak giderlere katılma şeklini gösteren karar alınabileceğinden ve alınan karar yasanın emredici kurallarına aykırılık teşkil etmeyip, yok hükmünde veya mutlak butlanla hükümsüz olarak kabul edilmesi de mümkün değildir. Öte yandan Kat Mülkiyeti Yasası’nın 5711 Sayılı Yasa ile değişik 33.maddesinin birinci fıkrası gereğince kat malikleri kurulunca ortak giderlerle ilgili olarak alınan bu karar aleyhine oy kullanan kat maliki karar tarihinden itibaren bir ay içinde, toplantıya katılmayan kat malikince ise kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay ve her halde 6 ay içinde iptal davası açabilir. İptali istenen bu toplantıya davacılar katılmadığı ancak kararın kendilerine bildirildiği tarihten itibaren bir ay içinde de dava açılmadığı halde mahkemece kat malikleri kurulunda ortak giderlerle ilgili olarak alınan kararın da iptaline hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.