YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11981
KARAR NO : 2013/17845
KARAR TARİHİ : 12.12.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, tek parsel üzerinde kurulu sitede, projeye göre eksik yapılan imalatların tamamlanmasına ilişkin hakimin müdahalesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi, belge ve tapu kayıtlarının incelenmesinde; dava projeye göre eksik yapılan imalatların tamamlanmasına ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin 1. fıkrası uyarınca ortak yerlerdeki eksikliğin giderilmesi tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiğinden ve davanın tüm kat maliklerine karşı açılması gerekirken, yönetimin pasif husumet ehliyeti olmadığı da düşünülmeden davanın esası ile ilgili hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.