YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3082
KARAR NO : 2011/6359
KARAR TARİHİ : 09.05.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : …, … vd.
Vek.Av….
DAVALILAR : …, …, …
Vek.Av….

Dava dilekçesinde, 03.05.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalıların 03.05.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında almış oldukları kararların hakkaniyet ve adalete aykırı olduğu gerekçesiyle iptalini istemiş, mahkemece; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat mülkiyetli anataşınmazda 4 bağımsız bölüm malikinin bulunduğu, anataşınmazın yönetim planının 10.maddesinde kat malikleri kurulunun her yılın mayıs ayının birinci pazar günü toplanacağının belirtildiği, anataşınmazın kat malikleri kurulunun yönetim planına uygun şekilde 03.05.2009 günü toplandıkları, bu toplantıya 3 bağımsız bölüm malikinin katıldığı, oybirliği ile iptali istenen kararların alındığı anlaşılmıştır.
Dava konusu anataşınmazın kat malikleri kurulunca 03.05.2009 günü yapılan toplantı olağan toplantı olup Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29. Maddesinin birinci bendine uygun olarak yapıldığı, yasa ve yönetim planına aykırı bir yönünün bulunmadığı, kararların Kat Mülkiyeti Yasası’nda öngörülen sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınması gereken kararlar olup, alınan kararlarda bu hususun da sağlandığı anlaşıldığından, davanın tümden reddine karar vermek gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle kısmen kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.