YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13039
KARAR NO : 2012/13722
KARAR TARİHİ : 03.12.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, onaylı projeye aykırı olarak açılan yaya kapısının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu sitenin ortak alanı içinde yer alan ve onaylı projesine aykırı olarak yapılan yaya giriş kapısının kaldırılmasını ve projesine uygun hale getirilmesini istemiş, mahkemece dava konusu sitenin … yolu cephesindeki duvarın bir bölümünün kırılarak giriş-çıkış yaya yolu olarak kullanılmasının Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve mimari projeye aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile dava konusu sitenin vaziyet planının incelenmesinden, sitenin … yolu cephesinde bir alanın yeşil alan olarak ayrılmış olduğu, projede ve vaziyet planında yeşil alanın sınırlarının gösterilmiş olduğu, ancak yargılama sırasında yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda, yapılan imalatın mimari projesine aykırı olduğunun belirtilmesi ile yetinilerek, söz konusu duvarın ve kapının konumu itibariyle site sınırları içerisinde mi yoksa yeşil alan sınırları içerisinde mi yer aldığı hususlarında bir değerlendirme yapılmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, davalı tarafın dava konusu dış duvarın … Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetinde olduğuna ilişkin iddiası da dikkate alınarak, yerinde onaylı mimari proje ve imar planı da uygulanmak suretiyle inceleyen uzman yeni bir bilirkişi heyetiyle tespit yaptırılıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yeterli araştırma ve incelemeyi içermeyen eksik bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.