YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5314
KARAR NO : 2011/9527
KARAR TARİHİ : 03.10.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde kat irtifaklı anayapının ortak yerlerinden olan ışıklığa yapılan profil demir ızgaranın kaldırılması istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesinin 5711 sayılı Yasayla değişik ikinci fıkrası “kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz” hükmünü içermekte olup, dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle 27.06.2010 tarihli kat malikleri kurulu kararından, toplam 10 bağımsız bölümü bulunan anataşınmazdaki 8 kat malikinin davaya konu edilen değişikliğe -açıkça tarif ederek- onay verdikleri anlaşılmaktadır. Kat malikleri kurulunun bu kararı ile yasanın ortak yerlerde değişiklik yapılabilmesi için aradığı koşul yerine getirilmiş olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.