YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/9479
KARAR NO : 2012/9831
KARAR TARİHİ : 20.09.2012
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, yönetim planı değişikliğinin tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılması istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik sebebi ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili; Kat Mülkiyeti Kanununa 14.11.2007 tarih 5711 sayılı Kanunla toplu yapılara ilişkin özel hükümler başlıklı bölümünün eklendiğini, buna göre bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce kurulan toplu yapılara ilişkin yönetim planlarının yürürlük tarihinden itibaren en geç 6 ay içerisinde bu kanun hükümlerine uyarlanacağını, yönetim planının yeni hükümlere uygun hale getirildiğinden bahisle yönetim planı değişikliğinin tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılmasını talep etmiş, mahkemece, görevsizlik nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu anataşınmazda kat irtifakının kurulu bulunduğu ve tüm bağımsız bölümlerin fiilen kullanıldığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası’nın 17. maddesine göre tamamlanmış ve 2/3’ü fiilen kullanılan kat irtifaklı yapılarda yönetimle ilgili uyuşmazlıklarda Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanır. Davada, yapılan yönetim planı değişikliğinin tapuya tesciline karar verilmesi istenildiğine göre Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan davaya Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinde bakılarak hüküm kurulması gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.