YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3425
KARAR NO : 2011/1099
KARAR TARİHİ : 08.03.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 149 ada 2 parsel sayılı 18.238,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına, aynı ada 6 parsel sayılı 7590,28 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise aynı nedenle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde, çekişmeli taşınmazlarda annesi Zemine Karagöz’ün 1/3 payı olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 149 ada 2 ve 6 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazlarda davacı tarafın zilyetliğinin bulunmadığı, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tarafların ortak miras bırakanından gelip gelmediği, taksim edilip edilmediği hususları araştırılmadan hüküm kurulmuştur. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında yerel bilirkişi ve tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan taşınmazların tarafların ortak miras bırakanlarından gelip gelmediği, taraflar arasında mirasçılık ilişkisi var ise murisin ölümünden sonra terekesinin taksime tabi tutulup tutulmadığı, tüm mirasçıların katılımı ile geçerli ve rızai bir paylaşma yapılmış ise taşınmazların hangi mirasçının miras payına isabet ettiği, buna karşılık diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara hangi taşınmaz ya da menkul malların verildiği, verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu, taşınmazların kim tarafından ne zamandır, ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilmek suretiyle yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri denetlenmeli, tespitte belirlenen hukuksal olgulara aykırı sonuca ulaşılması halinde tespit bilirkişilerinin tümü taşınmazlar başında dinlenmek suretiyle aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, taraflar arasında mirasçılık ilişkisi devam ettiği sürece, zilyetliğin tereke adına sürdürülmüş sayılacağı ve zilyet olan mirasçı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile edinme koşullarının gerçekleşmeyeceği göz önünde bulundurularak sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.