YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/999
KARAR NO : 2013/1857
KARAR TARİHİ : 08.03.2013
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında … Mahallesi çalışma alanında bulunan 110 ada 1, 2, 12, 13 ve 14 parsel sayılı 240.28, 260.98, 272.29, 194.61 ve 273.44 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 14 sayılı parselin davacıların, 1 sayılı parselin …, … ile …, …, … ve …, 2 sayılı parselin …, 12 sayılı parselin …, 13 sayılı parselin ise …’ın kullanımında olduğu şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları 14 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik yazıldığını belirterek taşınmazın yüzölçümünün 357.00 metrekare olarak düzeltilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve 110 ada 13 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi rapor ve haritasında (A) harfi ile gösterilen 45,65 metrekare, 110 ada 12 parsel sayılı taşınmazın (B) harfiyle gösterilen 17,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümleri ile fen bilirkişi raporunda (C) harfiyle gösterilen 70,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümlerinin 110 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ile birleştirilmesine, 110 ada 14 parsel sayılı taşınmazın (F) harfi ile gösterilen 5,41 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 110 ada 2 sayılı parselle, (E) harfi ile gösterilen 15,58 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 110 ada 1 sayılı parselle birleştirilmesine, 110 ada 14 parsel sayılı taşınmazın (D) harfi ile gösterilen 16,04 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile haritasında yol olarak gösterilmesine, çekişmeli taşınmazların yüzölçümlerinin bu şekilde düzeltilerek tespit gibi Hazine adına tescillerine, tutanakların beyanlar hanesinin aynı şekilde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, çekişmeli 110 ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden davalı Kamber Kıl mirasçısı davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz istemi 110 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükme yöneliktir. Kural olarak kadastro davaları, lehine tespit yapılan ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişilere karşı açılır. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununa 5831 sayılı Yasanın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosuna itiraz davasıdır. Bu tür davalarda husumetin, taşınmazın tespit maliki olan Hazine yanında tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere karşı da yöneltilmesi
zorunludur. Somut olayda, çekişmeli taşınmazlardan 110 ada 13 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde “İbrahim oğlu Kamber Kıl” adına kullanım şerhi verilmiştir. Kamber Kıl ölü olup mahkemece, Kamber mirasçılarının tamamı davaya dahil edilmemiş, mirasçılardan yalnızca … davaya dahil edilerek işin esasına girilmiştir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm verilemez. O halde, mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle lehine kullanıcı şerhi verilen Kamber mirasçılarının tamamının davaya dahil edilmesi sağlanmalı ve bundan sonra iddia ve savunma doğrultusunda değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, davalı … tarafından yatırılan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.03.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.