YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3102
KARAR NO : 2010/3854
KARAR TARİHİ : 05.07.2010

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira tazminatı talebine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Taraflar arasında düzenlenen 28.08.1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 9. maddesinde inşaatın 43 aylık sürede teslim edilememesi halinde arsa sahibince “çok kısa bir süre” verileceği, yine bitirilemezse günün şartları ile kira bedelinin arsa sahiplerine ödeneceği kabul edilmiştir. Sözleşmenin bu hükmüne göre, yapılacak inşaatın özellikleri, bulunduğu yer, emsal inşaatların durumu vb. nedenlere göre sözleşmede tanımlanan “çok kısa bir süre” koşulunun değerlendirilmesi ve teslim süresinin buna göre belirlenerek kira bedelinin hesaplanması gerekir. Mahkemece alınan raporda bu durum değerlendirilmemiş olup, bu nedenle eksik incelemeye dayalı kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 05.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.