YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/2302
KARAR NO : 2013/3709
KARAR TARİHİ : 15.04.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVACILAR : …, …
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle “Taşınmazın çevresinde bulunan 265, 277 ve 278 parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile varsa dayanak belgeleri ile Yamula Barajı kamulaştırmasına ilişkin harita ve belgelerin bulundukları yerden eksiksiz olarak getirtilmesi, fen bilirkişisi, ziraat, jeolog, jeodezi ve fotoğrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kurulu marifetiyle dava tarihine göre 20 – 25 yıl öncesine ait ve iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğraflarının getirtilip uygulama yaptırılarak taşınmazın niteliği, öncesinin mera olup olmadığı, baraj kamulaştırma sahasında kalıp kalmadığı ve taşınmazın kullanımına ne zaman başlandığının belirlenmesine çalışılması gerektiği, tanık ve bilirkişi sözleri bilimsel esaslara göre hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmesi, taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetlik başlangıç tarihi ayrı ayrı belirlenmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanını kabulüne, hükme dayanak yapılan fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen 12.166,066 metrekarelik bölümün 117 ada 289 parselden ifrazı ile 1/2 payla davacılar … ve … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, adlarına tescil kararı verilenler yönünden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zorunludur. Hükmüne uyulan bozma ilamında “Taşınmazın çevresinde bulunan 265, 277 ve 278 parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile varsa dayanak belgeleri ile Yamula Barajı kamulaştırmasına ilişkin harita ve belgelerin bulundukları yerden eksiksiz olarak getirtilmesi, fen bilirkişisi, ziraat, jeolog, jeodezi ve fotoğrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kurulu marifetiyle dava tarihine göre 20 – 25 yıl öncesine ait ve iki ayrı tarihte
./…

2013/2302-3709 S/2

çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğraflarının getirtilip uygulama yaptırılarak taşınmazın niteliği, öncesinin mera olup olmadığı, baraj kamulaştırma sahasında kalıp kalmadığı ve taşınmazın kullanımına ne zaman başlandığının belirlenmesine çalışılması gerektiği, tanık ve bilirkişi sözleri bilimsel esaslara göre hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmesi, taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetlik başlangıç tarihi ayrı ayrı belirlenmesi” gereklerine işaret edilmesine rağmen, hükmüne uyulan bozma ilamının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Jeolog bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın eski tarihli hava fotoğraflarındaki konumu ve durumu belirtilmemiş, taşınmaz üzerinde imar ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihi belirlenmemiştir. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları huzuruyla keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında; jeolog, jeodezi ve fotoğrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kurulu marifetiyle dava tarihine göre 20 – 25 yıl öncesine ait ve iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğraflarının getirtilip, uygulama yaptırılarak taşınmazın niteliği ile taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihi ayrı ayrı belirlenmeli, tanık ve bilirkişi sözleri bilimsel verilere göre hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.

…