YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5851
KARAR NO : 2013/5750
KARAR TARİHİ : 27.05.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda …., Köyü çalışma alanında bulunan 164 ada 2 parsel sayılı 2.539,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, taşınmazının yüzölçümünün eksik hesaplandığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın yüzölçümünün düzeltilmesine yönelik olduğu ve davacı adına kayıtlı 164 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kadastro sırasında hesaplanan yüzölçümü ile fiili durumun aynı olduğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı, husumeti kendi taşınmazına komşu 164 ada 3 parsel sayılı taşınmaz maliki davalı …’a yönelterek, adına kayıtlı 2 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik olduğunu ileri sürmüştür. Bir başka anlatımla davacı, husumeti komşu taşınmaz malikine yöneltmek suretiyle kendi taşınmazındaki eksikliğin davalı adına tapuda kayıtlı taşınmaz içerisinde kaldığını bildirmiştir. Bu durumda davanın, komşu 164 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik tapu iptal ve tescil davası olduğunun kabulü zorunlu olup Mahkemece, bu iddia ve talebe uygun şekilde inceleme ve araştırma yapılıp sonuca göre bir karar vermek gerekirken, hukuki nitelendirmede yanılgıya düşülerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir. Davacının temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 27.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.