YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5483
KARAR NO : 2010/5425
KARAR TARİHİ : 19.10.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –

Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi ve tapu iptâl, tescil talebine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle sözleşmenin ifasının tarafların kusuru dışındaki sebeplerle imkânsız hale geldiğinin anlaşılmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı arsa sahibi tarafından açılan davada 22.08.2001 tarihinde düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden sonra geçen 8 yıllık sürede inşaatın başlatılmadığından bahisle sözleşmenin feshine, davalıya devredilen tapunun iptâline karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece sözleşmenin feshi ile tapunun iptâline karar verilmiş ise de davalıya devredilen payın davalının kardeşi olduğu ileri sürülen dava dışı …’e devredildiği anlaşılmıştır. Bu nedenle mahkemece HUMK’nın 186. maddesine göre davanın satın alan yeni malike yöneltilecek ise adı geçen şahsın davaya katılmasının sağlanması, davacı tarafından tazminat talebinde bulunulacak ise bu konuda davacıya seçim hakkının kullandırılması, bundan sonra davanın esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkilinde hataya düşülerek davanın kabulü doğru olmamış kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlenle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 19.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.