YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8432
KARAR NO : 2011/8748
KARAR TARİHİ : 02.06.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tesbiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar … ve Altılar İnş. San. A.Ş avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, davalı kooperatifin arsası üzerine diğer davalı Altılar İnşaat AŞ nin noterde düzenleme şeklinde yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye kalan dava konusu daireyi harici sözleşme ile satın aldığı halde, tapunun verilmediğini, kooperatif üyesi yapılmadığını bildirerek, tapunun tescilini, kooperatif üyeliğinin tesbitini, olmadığı takdirde rayiç değerin ödenmesini, bu da mümkün olmadığında ödenen bedelin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, davacının tapunun tescil talebi ile kooperatif üyeliğinin tesbiti hakkındaki talebinin reddine, ödenen bedelin davalılar SS. Erek Konut Yapı Kooperatifi, Altılar İnşaat Sanayi Tic. A.Ş ve Müseyip’ten tahsiline, davalı SS. Ser Çalışan Konut Yapı Kooperatifi aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı yüklenici ve Müseyip tarafından temyiz edilmiştir.
1-4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta, taraflar arasında 4077 sayılı kanunda belirtilen şekilde taşınmaz mal satış sözleşmesi bulunmaktadır.
4077 sayılı yasanın 23. maddesi bu kanunu uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde esasa girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.
2-Bozma nedenine göre davalıların sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle kararın temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, 2. bentte gösterilen nedenle davalıların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek olmadığına, peşin alınan 220.00 TL. temyiz harcının istek halinde davalı …’a iadesine ve yine peşin alınan 659.10 TL temyiz harcın davalı Altılar İnş. San. Tic. A.Ş’ye iadesine, 2.6.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.