YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7355
KARAR NO : 2011/6654
KARAR TARİHİ : 17.11.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 24.05.2002 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup davacı bu davasında anneleri Fikriye ile davalı arasında imzalanan sözleşme uyarınca inşaatın süresinde teslim edilmediğini, eksik imalât bulunduğunu, sözleşme dışı dükkan yapıldığını ileri sürerek hissesi nispetinde bedelinin tahsilini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Sözleşme uyarınca davacının murisine yapılacak inşaattan iki daire ile 1 dairenin 1/2’si isabet etmektedir. Davada gecikme tazminatı istenen bağımsız bölüm adedi ise 1 tam daire ile yarım dairenin yarısına ilişkindir. Sözleşmeye göre bağımsız bölümlerin Kasım 2005 tarihinde teslim edilmesi gerekmektedir. Mahkemece kura çekiminin gerçekleştirildiği 14.03.2006 tarihine kadar gecikme tazminatı hesaplanmış ise de bu tarihte inşaatın fiilen davacı tarafa teslim edildiği kanıtlanamamıştır. Davalı yüklenici eseri teslim ettiğini kanıtlamak ile yükümlü olduğundan davacının teslim tarihi olarak belirttiği Kasım 2007 tarihine kadar 1 tam dairenin, yarım dairenin satıldığı 27.04.2007 tarihine kadar da yarım daireye isabet eden gecikme tazminatını ödemesi gerekir. Mahkemece bu yolda inceleme yapılarak hüküm kurulması gerekirken gecikme tazminatının kura çekim tarihine göre hesaplanması doğru olmamış, belirtilen sebeple kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 17.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.