YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10597
KARAR NO : 2011/10926
KARAR TARİHİ : 26.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi(kapalı)

Davacı Vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.12.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, haricen satınalma iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalılar, satım aktinin muvazaaya dayanmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazın kadastro işlemleri sonucu tapuya 17.09.1999 tarihinde tescil edildiği görülmektedir. Dava ise, 11.12.2009 tarihinde açılmış, kadastrodan önceki bir nedene dayanılmıştır.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3.maddesi hükmü gereğince tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Yasada öngörülen bu süre hak düşürücü süre olup, eldeki dava sebebiyle hakim tarafından kendiliğinden gözetilmesi gerekir.
Mahkemece yapılan bu saptama dikkate alınarak davanın hak düşürücü süre sebebiyle reddi yerine, değişik bazı nedenlerle reddi doğru olmamıştır. Ne var ki, hüküm sonuçta davanın reddine ilişkin bulunduğundan, karar gerekçesinin HUMK’nun 438/son maddesince değiştirilerek ve düzeltilerek hükmün onanması gerekmiştir.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği ile özellikle yukarıda yazılan gerekçeye göre sonuç bakımından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde iadesine, 26.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.