YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/15051
KARAR NO : 2011/2331
KARAR TARİHİ : 24.02.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.09.2007 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakma aktine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 01.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ölünceye kadar bakma aktine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davacı vekilinin aşağıdaki bent dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davacı ölünceye kadar bakma aktine dayanarak 241 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1/6 arsa paylı 4 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir. Dava konusu 241 ada 9 sayılı parsel ifrazla 241 ada 10 ve 11 sayılı parsellere ayrılmıştır. 241 ada 10 sayılı parsel 1250 m2 apartman vasfı ile 241 ada 11 sayılı parsel 1225 m2 arsa vasfı ile 8/48 pay maliki muris Orhan Zengin adına kayıtlıdır. Davacı vekili 11.03.2009 tarihli dilekçesinde taleplerinin sadece ifrazla oluşan 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan daireye yönelik olduğunu açıklamıştır. Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen emlak ve inşaat bilirkişilerinin 25.06.2009 tarihli raporlarında dava konusu daireye isabet eden arsa değerinin 36.453 TL, daire değerinin de 32.085 TL olduğu bildirilmiştir. Bu duruma göre, dava değeri 10 sayılı parselin arsa değeri ile dairenin toplam değeri 68.538 TL’dir. Dava reddedildiğine göre davalı taraf lehine, dava konusu taşınmazın değeri olan 68.538 TL üzerinden vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken ifrazla oluşan ve davacı tarafca dava konusu yapılmayan arsa vasfında olan 11 parsel sayılı taşınmazın değeri de katılarak 104.273 TL üzerinden vekalet ücreti takdiri doğru değildir. Bu husus bozma nedeni ise de bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nun 438/VII maddesi uyarınca hükmün düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bentte açıklanan nedenlerle hükmün 4.bendinin ikinci satırında yazılan “9956,50” rakamlarının çıkarılarak yerine “7.183,04” rakamlarının yazılmasına hükmün değiştirilmiş ve DÜZELTİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 24.02.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.