YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6790
KARAR NO : 2011/8598
KARAR TARİHİ : 30.06.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.11.2010 gününde verilen dilekçe ile beyanlar hanesindeki kaydın terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı, 9 ada 1217 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan B blok 4 numaralı ve C blok 5 numaralı bağımsız bölümler üzerinde ipotek tesis ettirdiklerini, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip sırasında taşınmazın tapu kaydında 07.12.1979 tarihli sözleşmeye ilişkin beyan bulunduğunu ileri sürerek terkinini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazların tapu kaydı incelendiğinde; beyanlar hanesinde 14.12.1979 tarihli, 10722 yevmiye numaralı “…’in … …’la arasında Samsun 1.Noterliğince tanzim edilmiş 07.12.1979 tarihli 35568 no’lu mukavele vardır” şeklinde beyan kaydı bulunduğu görülmektedir. Kayıttaki sözleşme ise kat karşılığı sözleşme başlığı ile düzenlenmiş olup sözleşme taraflarının birlikte eşit paylaşmak üzere 1217 sayılı parselde 10 blok 2’şer kat 40 daireli inşaat yapmayı kararlaştırdıkları anlaşılmıştır. Dosyadaki vakıalara göre istem kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin kaydın terkinine yöneliktir. Beyanlar sütununda yer alan bu kayıt sözleşmenin akidi … …’ın sözleşmeden kaynaklanan haklarını doğrudan etkilemektedir. Kısaca
söylemek gerekirse terkini istenen kaydın dayanağını oluşturan sözleşme akitlerinin ikisinin de davada yer alması gerekir. Mahkemece usulünce taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 30.06.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.