YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4552
KARAR NO : 2011/6393
KARAR TARİHİ : 16.05.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.08.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, elatmanın önlenmesi ve kal istemi ile açılmıştır.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalı … mirasçılarının 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmaza 09.07.2007 tarihli bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 40,77 m² lik kısıma müdahalelerinin menine, bu kısım üzerindeki binanın kaline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … mirasçıları temyiz etmiştir.
Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmazda, dava dışı… maliktir. Kural olarak da bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarının (1796 ada 5 parsel üzerindeki yapının) da malikidir.
Somut olayda, mahkemenin kal kararı verebilmesi için 1796 ada 5 parsel sayılı taşınmazın maliki …’nin de eldeki davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yüksek Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da açıklanan doğrultudadır. (H.G.K. 26.10.2005 tarih, 2005/14-587 – 2005/609 sayılı kararı gibi). Mahkemece 1796 ada 5 parsel maliki davada usulüne uygun taraf olmadan ve taraf teşkili sağlanmadan kal kararı verilmesi doğru olmamış hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine, 02.05.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.