YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/755
KARAR NO : 2011/1682
KARAR TARİHİ : 14.02.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.07.2008 gününde verilen dilekçe ile yıkım istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Davalı …, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiş, bilirkişi krokisinde kırmızı renkle gösterilen ve davacının maliki olduğu 14 sayılı parselin çapı kaydı kapsamında kaldığı saptanan taşınmaz bölümüne davalının kal suretiyle müdahalesinin men’ine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
13 sayılı parsel tapuda, davalı … dışında paylı olarak dava dışı … Verili ve Ramazan Verili adına da kayıtlıdır. Dolayısıyla, 13 sayılı parsel üzerindeki yapıda Türk Medeni Kanununun 718.maddesine göre bu kişilerin de mülkiyet hakkı vardır. Zira, arazi mülkiyetinin kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Bu kişiler aleyhine dava olmadan, yapının kal’ine karar verilmesine olanak bulunmamaktadır.
Aralarında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, davacıya 13 sayılı parsel malikleri … ve Ramazan hakkında da dava açmak üzere mehil verilmeli, dava açılırsa eldeki dosya ile birleştirilmeli, işin esası bundan sonra incelenmelidir.
Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 14.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.