YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5463
KARAR NO : 2011/6684
KARAR TARİHİ : 24.05.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.10.2010 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.03.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında “… kızı …” kaydının “… kızı …” ve “… oğlu … kaydının “… oğlu …” olarak düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik yada hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Bu davalar, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK’nun 13.maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda miras bırakanla ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır.
1-Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve dosya kapsamına göre davacının tapu kayıtlarında yanlış yazılan baba isminin düzeltilmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya uygun olduğundan davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Davacının taşınmazlarda paydaş olan …’in baba isminin düzeltilmesi isteğinin kabulüne gelince; Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları ve elbirliği mülkiyetinde ortaklardan her biri açabilir. Eldeki davada taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup gelen nüfus kaydında malikin sağ olduğu belirtildiğinden davacının bu paydaşa ait yanlışlığın giderilmesi yönünden aktif dava ehliyeti yoktur. Mahkemece bu hususu gözetilmeksizin istemin hüküm altına alınması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
3-Davacı, 777 numaralı parsel hakkındaki davasından feragat ettiği halde bu konuda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması da doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Davalının temyiz itirazlarının yukarıda (1).bentte açıklanan nedenlerle reddine (2).ve (3). bentte açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün bu nedenlerle BOZULMASINA, 24.05.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.