YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4722
KARAR NO : 2010/6047
KARAR TARİHİ : 27.05.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalı aleyhine 09.06.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.07.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 64 parsel sayılı taşınmaz maliki …’nun tapu kaydındaki … olan baba adının …, 1943 olan doğum tarihinin de 1899 olarak düzeltilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydında isim düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Davanın niteliği gereğince, yargılama harcı ve vekâlet ücreti maktu olarak belirlenmelidir.
… de yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamalıdır.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Dava konusu taşınmaz 05.11.1990 tarihinde edinme nedeni kadastro tespiti davalı veya komisyonda itirazı yerlerin tescili gösterilmek suretiyle … adına tescil edilmiştir. Davacı …’nin baba adının … olduğunu ileri sürmekte ayrıca doğum tarihinin de düzeltilmesini talep etmektedir. Dava konusu taşınmazın kadastro tutanağı, dayanakları ve edinme sutununda gösterildiği şekilde itiraz veya dava sonucu tescil edilmiş ise buna ilişkin belgeler dosya içerisinde bulunmamaktadır. Mahkemece nüfus kaydı incelenerek ve taşınmaz başında yapılan keşifte dinlenen tanık anlatımlarına dayanarak davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak dosya içerisindeki veraset ilamına göre 1899 doğumlu … kızı … ile …’nin kızı 1945 doğumlu …’nun da bulunduğu anlaşılmıştır.
Yukarıda da değinildiği gibi, tapu kaydında isim düzeltme davalarında mülkiyet nakline sebebiyet vermeden nüfus kayıtları ile tapu kaydındaki kimlik bilgileri ile uyumlu hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Dava konusu taşınmazda kayıt maliki … kızı … ile … kızı 1899 doğumlu …’nun aynı kişi olup olmadığı hususunda kesin bir kanaat oluşturacak şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan karar verilmiştir. Dava konusu taşınmazın tapusunun oluşumuna dayanak tüm belgeler getirtildikten sonra bir karar verilmesi gerekirken eksik arkaştırma ve incelemeye dayalı olarak baba adının düzeltilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de;
“Mülkiyet hakkının tescili” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesine göre kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numaralarının olduğu, bunlar arasında malikin doğum tarihi yer almadığı bu nedenle de tapuda bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgilerinin tapu kaydına ilavesi veya bunların düzeltilmesinin dava yolu ile istenemeyeceği hususu da gözardı edilerek doğum tarihinin düzeltilmesine karar verilmesi de ayrıca doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 27.05.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.