YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/16997
KARAR NO : 2012/2758
KARAR TARİHİ : 13.02.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı; Davalı aleyhine … 1.Icra müdürlüğünün 2009/11504 Esas sayılı takip yapıldığını, davalıya ait taşınmazın tarafından satılması için komisyon sözleşmesi yapıldığını ancak davalının taşınmazı kendisinin sattığını ve komisyon sözleşmesinde anlaşma gereği ödenecek komisyon bedelinin 2 katı oranda komisyon ücretinin davalının ödemesi gerektiğini, komisyon oranının %6 olup, satış bedeli üzerinden (105.000 TL) hesaplanan 6.300 TL nin iki katı olan 12.600 TL nin takibe konu edildiğini belirterek, itirazın iptalini istemiştir.
Davalı; Davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın Reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı eldeki dava ile, komisyon sözleşmesi gereğince verdiği hizmetin bedelini istemiş davalı ise davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmede, davalının dairesinin 105,000 TL bedelli olup, öngörülen bedelden fazla satıldığında artan kısmın komisyoncuya komisyon bedeli olarak verileceğinin kararlaştırıldığı, taşınmazın davalının kendisi tarafından 20/01/2009 tarihinde 25.000 TL bedelle satıldığı ve 105.000 TL den fazla miktarda satış bulunmadığından davacının komisyon ücreti talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği anlaşılmış ise de; taraflar arasında tanzim edilen bila tarihli Sözleşmenin üst kısmında
daire bilgileri ve satış fiyatının yer aldığı, satış bedelinin 105.000 TL olarak belirtildiği, komisyon oranının ise belirlenmediği ancak metin kısmında yer alan 1.maddede; Satış fiyatının üzerindeki satışlarda artan kısmın davacıya ait olacağının belirlendiği, satıştan cayılması veya satıcının kendisinin satması, komisyoncuyu devre dışı bırakması halinde ise alıcıdan ve satıcıdan alınacak komisyon bedelinin 2 katının, avukatlık ücretinin ve icra masraflarının satıcı tarafından karşılanacağı, karşılıklı olarak feshedilmediği sürece sözleşmenin geçerli olduğu belirtilmiş olup, buna göre, sözleşme metninde satıştan cayılması halinde ödenecek cezai şart konusunda belirleme yapıldığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca mahkemece tarafların delilleri toplanarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, anılan sözleşme hükmünün yanlış yorumlanmak suretiyle yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, BOZMAYI gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, 2.75 TL kalan harcın temyiz edenden alınmasına, 13.2.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.