YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3955
KARAR NO : 2010/6965
KARAR TARİHİ : 04.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, somut emsal olarak alınan 42 parsel numaralı taşınmazın 3/40 payının 17.12.1999 tarihinde 7.500.000.000 TL.’ye(7.500,00 YTL.) satıldığı kabul edilerek değerlendirme yapılmış ve bu parselin özellikleri ile dava konusu taşınmazın özellikleri karşılaştırılmak suretiyle dava konusu taşınmaza 85 YTL/m² değer takdir edilmiştir.
Geri çevirme kararı üzerine dosya içersine getirtilen emsal taşınmaza ait tapu kaydının incelemesinden, emsal taşınmazın bilirkişi kurulu raporunda belirtildiği gibi 17.12.1999 tarihinde değil 17.12.1997 tarihinde satış gördüğü ve 3/40 payının satış bedelinin 75.000.000 TL.(75,00 YTL.) olduğu anlaşılmıştır.
Bu durum karşısında, emsalin satış bedelinin gerçek bir satış olmadığı, vergi ve harçlardan kaçınmak için düşük bedelle satışa konu olduğu anlaşıldığından, mahkemece; tarafların bildireceği ya da resen bulunacak emsal taşınmazlara ait tapu kayıtları getirtilip bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 04.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.