YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14338
KARAR NO : 2010/7952
KARAR TARİHİ : 27.05.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 17.04.2007 tarihli yönetim kurulu kararının iptali ve müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde; 5 ve 6 nolu bloklar arasındaki ortak alana çocuk parkı yapılmasına ilişkin 17.04.2007 günlü yönetim kurulu kararının iptali ile elatmanın önlenmesine karar verilmesi istenilmiş olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1- Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliki veya kat maliklerinin mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir. Yönetim kurulu kararlarına karşı -niteliği gereği- öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması ve bu kurulca gerekli değerlendirmenin yapılıp sonuçlandırılmasından sonra verilecek olan bu genel kurul kararına razı olmayan kat maliki veya malikleri mahkemeye başvurabilecektir.
Somut olayda mahkemece yukarıdaki ilkeler gözönünde bulundurulmadan 17.04.2007 günlü yönetim kurulu kararının iptaline hükmedilmiş olması ,
2- Mahkemece ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesine karar verildiği halde karar gereğinin yerine getirilmesi için davalı …’na Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.