YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6963
KARAR NO : 2010/11111
KARAR TARİHİ : 19.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1- … Sitesi Yöneticiliği Vek.Av….
2- …, … vd.
MÜDAHİL DAVACI : … Vek.Av….

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve müdahil davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu anataşınmazın kat malikleri kurulunca alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın site yöneticiliğine karşı açılamayacağı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Davacı dava dilekçesinde husumeti yönetime yönelttiğine göre buradaki yönetimden maksat yöneticidir. Yasanın tanıdığı bu olanağı farklı bir biçimde yorum yaparak daraltmak veya ortadan kaldırmak mümkün değildir. Mahkemece bu husus dikkate alınarak işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.