YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/330
KARAR NO : 2010/10958
KARAR TARİHİ : 16.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1- … Sitesi Yön.Kur. Vek.Av….
2-…, …

Dava dilekçesinde 29.07.2007 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; 29.07.2007 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini istemiş; mahkemece, iptali istenen toplantının olağanüstü toplantı olduğu halde toplantı tarihinin bazı bağımsız bölüm maliklerine usulüne uygun tebliğ edilmediği, toplantıda alınan kararların karar defterine yazılarak kat maliklerince imzalanmayıp başka bir kağıda daktilo ile yazılarak altının sadece divan üyeleri tarafından imzalanması nedeniyle yasaya uygun olmadığı belirtilerek davanın kabulüne ve 29.07.2007 günlü kat malikleri kurulu toplantısının iptaline karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısından davacı haberdar olup, toplantıya katıldığına göre diğer bir kısım kat maliklerine yapılan çağrının usulsüz olduğunu ileri sürerek kararın iptalini isteyemeyeceği gibi, 29.07.2007 günlü kat malikleri kurulu toplantısının 1.maddesinde toplantı tutanağının altının sadece divan tarafından imzalanmasına karar verildiği ve bu karar için toplantıya katılan davacı tarafından da olumlu oy kullanıldığı, alınan bu karar uyarınca da toplantıda alınan kararların ayrı bir kağıda yazılarak altının divan heyetince imzalandığı, daha sonra kararın karar defterine yapıştırıldığı ve toplantıya katılanlarca imzalanmış bulunan bir hazirun cetveli düzenlendiği, davacının alınan bu kararlardan sadece 3, 4, 5 ve 6 numaralı olanlara ihtirazi kayıt koyarak imzaladığına göre de 634 sayılı Yasa’nın 32/4.maddesinde belirtilen şekil şartlarına uyulmadığından bahisle kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların da iptalini isteyemez.
./..

-2-

2010/330-10958

Mahkemece işin esasına girilerek bu toplantıda alınan ve davacı tarafından muhalefet şerhi konulan kararların yasanın emredici hükümlerine aykırı olup olmadığı konusundaki tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davanın kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.