YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6942
KARAR NO : 2010/9565
KARAR TARİHİ : 24.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 08.07.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde; anataşınmazın kat malikleri kurulunca 08.07.2009 günü yapılan toplantıda merkezi ısınma sisteminin bireysel ısınma sistemine dönüştürülmesinin kararlaştırıldığını, yapılan toplantının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, sözü edilen toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece kararın alındığı tarihte toplantıya katılan tüm kat maliklerinin davalı gösterilmesi gerektiği, sadece yönetici aleyhine bu davanın açılamayacağı gerekçesiyle ve husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesine 14.11.2007 gün ve 5711 sayılı Yasayla eklenen fıkrada açıkça gösterildiği üzere kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Mahkemece davanın yönetici aleyhine açılmış olduğu hususu dikkate alınarak işin esasına girilip toplanacak deliller doğrultusunda karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.