YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13751
KARAR NO : 2012/14587
KARAR TARİHİ : 13.12.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 23.08.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar … Tarabya Evleri Yön. ve Gürler İnş. San. Dış Tic. Ltd. Şti. vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Tebligat Kanunu’nun 21. ve Tüzüğün 28. maddeleri uyarınca; yapılacak tebliğlerde, muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini anılan Tüzük maddesinde gösterilen bilmesi muhtemel kişilerden soruşturup beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak imzalaması gerekir. Bu soruşturmada, muhatap ve onun yerine tebliğ yapılabilecek kimseler o adreste bulundukları halde tebliğin yapılacağı sırada orada mevcut olmadıklarının saptanması durumunda, Tüzüğün 30. maddesine göre tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclis azasından birine veyahut zabıta amir veya memuruna imza karşılığında teslim edip, usulünce düzenlenen ihbarnameyi gösterilen adresin kapısına yapıştıracak ve durumu muhatabına duyurmasını mümkünse en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da ismini ve imzasını alarak bildirecektir.
Somut olayda, davalılar … ve …’e mahkemenin gerekçeli kararı Tebligat Yasası’nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de yapılan tebligat; haber verilen komşunun adının tutanağa yazılmaması ve imzasının alınmaması nedeniyle Yasa ve Tüzüğün yukarıda sözü edilen emredici kural ve koşullarına uygun bulunmadığından geçersizdir.
Buna göre mahkemece, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutularak adı geçen davalılara mahkeme kararının yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınmak suretiyle usulüne uygun olarak tebliğ edilip temyiz süresinin beklenmesinden ve ayrıca yapılan tebligatların usulüne uygun olup olmadığının hakimlikçe bizzat denetlenmesinden,
2-İptali istenen 23.08.2009 günlü kat malikleri kurulu kararlarının davacılara tebliğ edildiği tarihi gösterir belgelerin onaylı örneklerinin dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.